매물번호:11541
| 주소 |
경기 광주시 신현동 3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택.단독
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매매 |
10억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 103.9㎡ 31평 / 대지 276㎡ 83평 / 건축 100.7㎡ 30평 / 연 242.07㎡ 73평 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
도시가스
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방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
단독.전원주택
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2024-04-29
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신현동 고급전원주택 매매 경기광주 전원주택
신현,능평 많은 물건보유"좋은날부동산"
T.031-726-4900 (경기광주점)
▼지상 2층 지하 1층 총 3층 구조(지하 1층은 벙커 주차장)
▼ 특징: 프라이빗 수영장, 외부마당·테라스
▼ 규모: 방3, 화장실3, 드레스룸, 지하~지상2층
▼ 주차: 벙커형 개인 주차 2대
▼ 옵션: 시스템에어컨5대, 빌트인 풀옵션 (냉장고·세탁건조기·식기세척기·인덕션 등)
▼ 교통: 버스정류장 도보 3분, 분당·판교 접근성 좋음
[ 매물설명 ]
프라이빗 수영장, 아이들과 즐기는 전원생활
단독 마당에 수영장이 있어 아이들과 자유롭게 여가를 즐길 수 있습니다.
2024년 신축, 고급자재 풀옵션 입주
사용승인 2024년 4월, 고급자재로 마감한 신축입니다.
시스템에어컨 5대, 빌트인 냉장고·세탁건조기·식기세척기·인덕션 4구까지 갖춰 추가 구입 없이 입주 가능합니다.
남동향 채광, 하루종일 따뜻한 집
남동향 배치로 아침부터 오후까지 자연 채광이 풍부하게 들어옵니다.
벙커형 개인 주차 2대, 주차 스트레스 없는 구조
전용 벙커형 주차 공간 2대가 완비되어 있습니다.
분당·판교 생활권입니다.
버스정류장 도보 3분 거리이며, 분당 서현·판교 테크노밸리까지 빠른 출퇴근이 가능 합니다.
신현, 능평 많은 물건 보유 "좋은날부동산"
T. 031-726-4900 (경기광주점)
▼광고에 올리지않은 물건 보유하고있습니다
(전화상담 환영합니다 031-726-4900)
▼대출이자할인 전자계약가능
▼17년무사고 좋은날부동산중개법인(주)
★ 친절상담 책임중개 ★
www.gooddayauction.com
☎ 카톡ID : onettangTV
☎ 031-726-4900
♣경기도 광주시 신현로28(경기광주점)
♣경기도 용인 모현읍 매산리119(용인점)
전화하기
문의하기연면적
73평대지면적
83평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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