매물번호:11538
| 주소 |
경기 광주시 추자동 586 102동
경기 광주시 오포로 701-1 102동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
4억
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| 관리비 |
200,000원
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
200,000원
② 사용료
-
③ 기타 관리비
실비
관리비 합계
200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 110.8943㎡ 34평 / 전용 84.8989㎡ 26평 (전용률 77%) 평
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| 층정보 |
현재층 :14층 / 총층 :18층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 735 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
아파트
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2019-11-29
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| 세대수 |
605
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추자동 아파트 매매 경기광주 아파트
경기 광주 많은 물건보유"좋은날부동산"
T.031-726-4900 (경기광주점)
▼ 입지: 서울·분당 출퇴근 시간을 단축하는 오포IC 인근
▼ 학군: 어린 자녀도 안전하게 통학하는 오포초등학교 인접
▼ 조망: 사생활 침해 전혀 없는 사방이 탁 트인 막힘없는 뷰
▼ 프리미엄: 단지 내 단연 최고로 꼽히는 로얄동 및 로얄층 세대
[ 매물설명 ]
오포IC & 서울·분당 출퇴근
오포IC가 인접해 있어 서울 세종 고속도로 진입이 빠르며,
분당과 강남, 서울 전역으로의 출퇴근이 매우 편리합니다.
오포초 안심 학군
초등학교가 가까이 위치해 있어 안전한 등하교가 가능하며,
아이 키우기 좋은 쾌적하고 조용한 주거 환경을 자랑합니다.
막힘없는 뷰 (로얄동·로얄층)
단지 내에서 가장 선호도 높은 로얄동과 로얄층 매물입니다.
창밖으로 가림 없이 시원하게 트인 명품 조망권을 선사합니다.
추천
향후 교통 호재 수혜는 물론, 뛰어난 채광과 조망까지 갖춘
프리미엄 세대를 선점하고 싶으신 분께 적극 추천합니다!
신현, 능평 많은 물건 보유 "좋은날부동산"
T. 031-726-4900 (경기광주점)
▼광고에 올리지않은 물건 보유하고있습니다
(전화상담 환영합니다 031-726-4900)
▼대출이자할인 전자계약가능
▼17년무사고 좋은날부동산중개법인(주)
★ 친절상담 책임중개 ★
www.gooddayauction.com
☎ 카톡ID : onettangTV
☎ 031-726-4900
♣경기도 광주시 신현로28(경기광주점)
♣경기도 용인 모현읍 매산리119(용인점)
| 최저층/최고층 | 15층/23층 |
총 주차대수 | 730대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.2대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)서희건설 |
| 입주년월 | 2019-11 |
분양년월 | 2017-02 |
| 용적률 | 199% |
건폐율 | 17% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 031-762-6891 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 32,447.9㎡(9,815평) |
건축면적 | 5,668.6165㎡(1,714평) |
| 연면적 | 86,999.139㎡(26,317평) |
전화하기
문의하기연면적
2,386평대지면적
9,815평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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