매물번호:11490
| 주소 |
경기 광주시 신현동 135-60 (햇빛마을 16) 16동
경기 광주시 문형산길157번길 23-13 16동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌라.타운하우스
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매매 |
3억1,000만
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| 관리비 |
50,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 78.35㎡ 24평 / 전용 68.93㎡ 21평 (전용률 88%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
빌라·타운하우스
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| 입주가능일 |
2026년 06월 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2017-04-06
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신현동 복층빌라매매 경기광주 빌라
신현,능평 많은 물건보유"좋은날부동산"
T.031-726-4900 (경기광주점)
【 매물안내 】
▼ 매물 상태: 준신축급 최상 컨디션, 손볼 곳 없는 깨끗한 집
▼ 특화 구조: 개방감 넘치는 복층 구조 및 프라이빗 테라스
▼ 단지 규모: 생활 인프라와 보안이 우수한 대단지 빌라
▼ 편의 시설: 엘리베이터 설치로 복층 이동 및 생활 편리
▼ 실거주 만족: 쾌적한 주거 환경으로 입주민 만족도 매우 높음
▼ 교통 입지: 분당 및 판교 접근성 우수, 출퇴근 용이한 위치
▼ 상태 강조: 세심한 관리로 신축 부럽지 않은 내부 상태
[ 상세설명 ]
신현·능평 지역에서 가장 선호도 높은 대단지 내 준신축 복층 매물입니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 생활이 편리하며, 넓은 복층 공간과 우리 가족만의 테라스를 갖추고 있어 층간소음 걱정 없이 여유로운 생활이 가능합니다. 단지 관리가 매우 잘 되어 있고 실거주 만족도가 검증된 곳인 만큼, 쾌적한 보금자리를 찾으시는 분들께 적극 추천드립니다!
▼광고에 올리지않은 물건 보유하고있습니다
(전화상담 환영합니다 031-726-4900)
▼대출이자할인 전자계약가능
▼17년무사고 좋은날부동산중개법인(주)
★ 친절상담 책임중개 ★
www.gooddayauction.com
☎ 카톡ID : onettangTV
☎ 031-726-4900
♣경기도 광주시 신현로28(경기광주점)
♣경기도 용인 모현읍 매산리119(용인점)
전화하기
문의하기연면적
190평대지면적
190평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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