매물번호:11485
| 주소 |
경기 광주시 신현동 5호동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택.단독
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매매 |
13억
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| 관리비 |
75,000원
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
-
② 사용료
-
③ 기타 관리비
실비
관리비 합계
75,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 68.45㎡ 21평 / 대지 345㎡ 104평 / 건축 68.45㎡ 21평 / 연 212.29㎡ 64평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
5 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
단독.전원주택
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2016-08-23
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신현동 전원주택 매매 경기광주 전원주택
신현,능평 많은 물건보유"좋은날부동산"
T.031-726-4900 (경기광주점)
【 매물안내 】
▼ 단지 내 독보적 입지: 가장 크고 반듯한 대지 위, 정남향 배치
▼ 여유로운 토지 면적: 총 130평 (대지 104평 + 임야 20평 + 도로 6평)
▼ 연면적 64.18평: 주차장 12.8평 포함 / 3층 단독 구조
▼ 공간 구성: 방 5개 / 욕실 3 / 거실 2 / 테라스 3
▼ 프라이빗 라이프: 2m 삼나무 울타리(동편) & 돌담(서편)으로 사생활 완벽 보호
▼ 추가 보너스: 동편 임야 내 약 20평 규모의 시크릿 공간 활용 가능
[ 상세설명 ]
신현동 '팰리체아일랜드' 내에서도 단연 돋보이는 카페 같은 정원 주택입니다. 100여 종이 넘는 관목과 교목, 야생화가 식재되어 사계절 내내 꽃이 피고 지는 아름다운 정원을 품고 있습니다.
거실과 연결된 10평 규모의 천연 데크는 가족들의 힐링 공간이 되어주며, 해 질 녘 불곡산의 붉은 노을을 감상할 수 있는 조망권은 이 집만의 특별한 선물입니다. 삼나무 울타리와 돌담으로 외부 시선을 완벽히 차단하여 프라이빗한 전원생활을 보장하며, 방 5개의 넉넉한 구조로 대가족이나 재택근무가 잦은 분들께도 최상의 선택이 될 것입니다.
▼광고에 올리지않은 물건 보유하고있습니다
(전화상담 환영합니다 031-726-4900)
▼대출이자할인 전자계약가능
▼17년무사고 좋은날부동산중개법인(주)
★ 친절상담 책임중개 ★
www.gooddayauction.com
☎ 카톡ID : onettangTV
☎ 031-726-4900
♣경기도 광주시 신현로28(경기광주점)
♣경기도 용인 모현읍 매산리119(용인점)
전화하기
문의하기연면적
64평대지면적
104평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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