매물번호:10973
| 주소 |
경기 광주시 신현동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택.단독
|
매매 |
7억8,000만
|
| 관리비 |
없음 (사용량에따라부과)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 157.88㎡ 48평 / 전용 157.88㎡ 48평 (전용률 100%) 평
|
| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
남향 (거실 기준)
|
방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
단독.전원주택
|
입주가능일 |
2027-03 이후 협의가능
|
| 사용승인일 |
2022-02-03
|
신현동상가주택매매 경기광주상가주택
신현,능평 많은 물건보유"좋은날부동산"
T.031-726-4900 (경기광주점)
【 매물안내 】
▼ 수익형 구조: 1층 상가(헤어샵) + 2~3층 주택(독채형)
▼ 1층 상가: 1종 근린생활시설 (안정적인 임대 수익 가능)
▼ 2~3층 주택: 방3 / 욕실2 / 거실·주방 / 다용도실 / 야외 테라스
▼ 최상급 옵션: 시스템 에어컨 3대, 냉장고 3대, 오븐, 인덕션, 층별 중문
▼ 완벽 평지 위치: 신현동 초입 평지 & 넓은 전용면적
▼ 도보 통학: 신현초·중학교 도보 가능 (학세권)
▼ 교통·인프라: 광역정류장/편의점 도보권, 판교 IC 출퇴근 용이
▼ 투자 포인트: 월세 안고 매매 상담 환영
[ 상세설명 ]
분당 생활권과 판교 출퇴근이 가장 편리한 신현동 초입, 귀한 평지 상가주택 매물입니다. 1층은 현재 헤어샵으로 운영 중인 상가로 안정적인 수익이 발생하며, 2~3층은 주인 세대가 거주하기 좋은 풀옵션 주택 구조입니다. 층별 중문 설치로 프라이버시가 보호되며, 야외 테라스까지 갖춰 주거 만족도가 매우 높습니다. 초·중학교가 도보권에 있어 자녀 교육과 수익형 부동산 투자를 동시에 잡으실 분들께 적극 추천드립니다!
▼광고에 올리지않은 물건 보유하고있습니다
(전화상담 환영합니다 031-726-4900)
▼대출이자할인 전자계약가능
▼17년무사고 좋은날부동산중개법인(주)
★ 친절상담 책임중개 ★
www.gooddayauction.com
☎ 카톡ID : onettangTV
☎ 031-726-4900
♣경기도 광주시 신현로28(경기광주점)
♣경기도 용인 모현읍 매산리119(용인점)
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
