매물번호:10910
| 주소 |
경기 광주시 곤지암읍 곤지암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택.단독
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
529㎡
160평
평
|
건축면적 |
155.36㎡
47평
평
|
| 연면적 |
397.5㎡
120평
평
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용적률산정연면적 |
397.5㎡
120평
평
|
| 용적률 |
75.14%
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건폐율 |
29.37%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (거실)
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주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
1 세대
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| 사용승인일 |
2022-08-18
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테마 종류 |
단독.전원주택
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
270회
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| 매매가 |
17억
|
대지면적 평단가 |
1,062만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,413만원
|
건축면적 평단가 |
3,617만원
|
🔸곤지암역인근 임대수익용 통건물매매🔸
🔸경기광주 용인 건물 매매전문 "좋은날부동산"🔸
📞031-326-0707(본점)
【 매물안내 】
곤지암리 신축 임대관리 좋은 수익형 근생 매매
◼매매가 : 16억 5천만원
◼대지면적 : 529㎡ ( 160평 )
◼연면적 : 397.5㎡ ( 120평 )
◼건축면적 : 155.36㎡ ( 46평 )
◼용도 : 2종근생 (사무소) / 단독주택
◼공시률 제로 거주하며 임대수익용으로 적합한 매물
◼총 8세대( 원룸6호 / 투룸1호/ 주인세대 3룸1호)
◼평지 진입로 / 주차공간여유
◼주인세대 천장에어컨설치
◼신축급 건물로서 튼튼하게 지은 건물
◼인근대로변 접해있어 편의시설 및 버스정류장 도보3분
◼주인거주하며 임대관리 좋은건물
◼태양광 3.4층 설치되어 있음
★오포 전역 아파트,주택, 공장,창고,토지,상가,인허가
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◼ 경매공매 법원허가 등록업체
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◼ 16년무사고 좋은날부동산중개법인(주)
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좋은날부동산중개법인(주)
☎ 카톡ID : onettangTV
☎ 031-326-0707
♣경기도 용인 모현읍 매산리119(용인본점)
♣경기도 광주시 신현로28(경기광주지점)
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문의하기연면적
120평대지면적
160평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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