매물번호:10792
| 주소 |
경기 광주시 신현동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고·물류
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매매 |
26억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,653㎡ 500평 / 건축 589.47㎡ 178평 / 연 1,497.87㎡ 453평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장.창고매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1997-08-18
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🔸 공장 창고 토지 건물 매매 전문🔸
🔸 경기광주 용인 모든 물건 보유 좋은날부동산🔸
📞 031-326-0707(본점)
【 매물안내 】
◼소재지 : 경기도 광주시 신현동
◼매매가 26억
◼대지 : 2필지 1,653㎡ 497㎡ ( 총 650p)
◼건물 : 1497.87㎡ ( 453평)
- 1층 창고 하역장 현의료시설임대 (178p)
- 2층 공장(97p) / 공장(외부까지 60p)
- 3층 공장 및 사무실 (약120p)
◼용도지역 : 계획관리지역
◼건축물용도 : 공장 창고 연구실 휴게실
◼방향 : 남향 (주된출입구기준)
◼사용승인일 : 1997년 8월18일
◼총 임대료 약700만원이며, 시세에 비해 저렴함.
◼ 총 3층으로 공실없음 / 공장 창고 임대중
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◼경기광주 태재초입으로 서울분당 교통수월
◼주차공간이 여유로움
◼공실 ,없는 안전한 수익성 가능
◼공부상 주차6대지만, 10대이상가능
★오포 전역 아파트,주택, 공장,창고,토지,상가,인허가
매도 및 임대 문의등 환영합니다.
고객과의 인연을 소중히 여기며, 책임감을 가지고
최고의 만족을 드릴수 있도록 하겠습니다
공동중개 역시 늘 환영합니다.★
🍀 매물번호를 알려주시면 빠른 응대가 가능합니다
🍀 해당매물 외에도 조건에 맞는 매물 찾아드립니다
◼ 상가, 토지, 공장, 창고,인허가
◼ 매매 임대 문의 언제나 환영
◼ 경매공매 법원허가 등록업체
◼ 부동산경매 전문 (특수물건)
◼ 16년무사고 좋은날부동산중개법인(주)
★ 친절상담 책임중개 ★
www.gooddayauction.com
좋은날부동산중개법인(주)
☎ 카톡ID : onettangTV
☎ 031-326-0707
♣경기도 용인 모현읍 매산리119(용인본점)
♣경기도 광주시 신현로28(경기광주지점)
전화하기
문의하기연면적
453평대지면적
500평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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