매물번호:10224
| 주소 |
경기 광주시 신현동 201동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌라.타운하우스
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매매 |
2억3,500만
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| 기보증금/기월세 |
3,000만원/
90 만원
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관리비 |
40,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
40,000원
② 사용료
-
③ 기타 관리비
-
관리비 합계
40,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비
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| 개별 사용료 항목 |
도시가스전기수도인터넷tv
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 52.945㎡ 16평 / 공급 63.9075㎡ 19평 / 대지 462㎡ 140평 / 건축 202.41㎡ 61평 / 연 660.46㎡ 200평 (전용률 83%) 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
남서향 ( 거실 기준, 거실 )
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
빌라·타운하우스
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2018-02-08
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신현동빌라 매매 경기광주 빌라
신현,능평 많은 물건보유"좋은날부동산"
T.031-726-4900 (경기광주점)
【 매물안내 】
▼ 조건: 월세 안고 매매
▼ 입주: 2027년 입주 가능 (입주협의)
▼ 상태: 내외부 깔끔한 준신축급 컨디션
▼ 구조: 방3 / 화장실2 / 넓은 거실 / 주방
▼ 옵션: 천장 에어컨 3대 / 붙박이장 / 드레스룸
▼ 주차: 편리한 지정 주차 / 엘리베이터 보유
▼ 교통: 평지 5분 거리 버스 정류장 인접
▼ 입지: 주변 편의시설 완비된 생활권
[ 상세설명 ]
미래 가치를 내다보는 월세 안고 매매 매물!
2027년 입주 가능한 컨디션 최상의 집입니다.
준신축급답게 에어컨 3대와 드레스룸 등
내부 옵션이 아주 훌륭하게 갖춰져 있습니다.
평지 5분 거리에 정류장이 있어 교통이 편리하며,
지정 주차와 엘리베이터로 생활의 질을 높였습니다.
투자 및 향후 실거주를 고민하시는 분들께 강추!
좋은날부동산으로 문의 주시면 상세히 안내하겠습니다
▼광고에 올리지않은 물건 보유하고있습니다
(전화상담 환영합니다 031-726-4900)
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▼17년무사고 좋은날부동산중개법인(주)
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☎ 카톡ID : onettangTV
☎ 031-726-4900
♣경기도 광주시 신현로28(경기광주점)
♣경기도 용인 모현읍 매산리119(용인점)
| 지번(주소) |
경기 광주시 신현동
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토지면적 |
462㎡
140평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
797,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,636,364원
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| 개별공시지가(합) |
368,445,000원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
다세대
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2023-06-29
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
462㎡
140평
|
개별공시지가(㎡) |
797,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,636,364원
|
개별공시지가(합계) |
368,445,000원
|
| 포함 |
계획관리지역
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|---|---|
| 저촉 |
자연취락지구
|
| 포함 |
특별대책지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-09-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2018-02-19 | 번과 합병 |
| 2017-04-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2012-07-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1996-01-24 | 지목변경 |
| 1996-01-09 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-08-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
200평대지면적
140평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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