매물번호:10092
| 주소 |
경기 광주시 신현동 107동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌라.타운하우스
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매매 |
2억9,000만
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| 관리비 |
50,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
50,000원
② 사용료
-
관리비 합계
50,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 65.51㎡ 20평 / 공급 76.1725㎡ 23평 / 대지 644㎡ 195평 / 건축 215.6㎡ 65평 / 연 791.04㎡ 239평 (전용률 86%) 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
빌라·타운하우스,급매물
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| 입주가능일 |
주인거주협의가능
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사용승인일 |
2018-02-26
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신현동빌라 신축급 빌라매매
신현,능평 많은 물건보유"좋은날부동산"
T.031-726-4900 (경기광주점)
【 매물안내 】
▼ 조용하고 쾌적한 대단지 환경
▼ 분당·판교 쾌속 출퇴근
▼ 에어컨3대·드레스룸·붙박이장 완비
▼ 주방 인덕션 및 넓은 전용면적
▼ 활용도 최고인 왕테라스
▼ 생활 편의시설 인접
[ 상세설명 ]
쾌적한 대단지 내 넓은 전용면적을 자랑하는 풀옵션 매물입니다.
에어컨부터 붙박이장까지 완비되었으며,
특히 넓은 왕테라스가 있어 전원 같은 여유를 누릴 수 있습니다.
▼광고에 올리지않은 물건 보유하고있습니다
(전화상담 환영합니다 031-726-4900)
▼대출이자할인 전자계약가능
▼17년무사고 좋은날부동산중개법인(주)
★ 친절상담 책임중개 ★
www.gooddayauction.com
☎ 카톡ID : onettangTV
☎ 031-726-4900
♣경기도 광주시 신현로28(경기광주점)
♣경기도 용인 모현읍 매산리119(용인점)
| 지번(주소) |
경기 광주시 신현동
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토지면적 |
530㎡
160평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
864,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,857,521원
|
| 개별공시지가(합) |
458,132,000원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
다세대
|
| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2022-12-05
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
530㎡
160평
|
개별공시지가(㎡) |
864,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,857,521원
|
개별공시지가(합계) |
458,132,000원
|
| 포함 |
계획관리지역
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|---|---|
| 저촉 |
개발진흥지구,지구단위계획구역
|
| 포함 |
특별대책지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
성장관리계획구역,주거용지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-09-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2018-03-05 | 지목변경 |
| 2016-08-10 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
239평대지면적
195평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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